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医改方案我们看不懂，如今政府救市我们也看不懂了。简单的说，房市萎靡，老百姓不买房了，为什么不买房了呢？不是没有需求，而是因为房价太贵了。说实在的，房价一直在涨的时候，不只是富豪和中产阶级在买房，中国的老百姓也没少做贡献。我身边不算农村，差不多算是最底层的中小城市老百姓了，这几年买房、换房、有两套房的……也不在少数了。现在老百姓是不买了，不是没有需求了，而是实在跟不上房价高涨的步子，实在买不起了。
房屋需求这个东西，在中国现在还看不到止境，放在中国城市化、现代化的进程视野中，尤其是如此。问问身边的人，每个人都在向往：高层的想换低层，两室的想换三室，三室的想换别墅，这个需求几乎是永远存在的，为什么没换、不换了呢？买不起呗、缺钱呗！
那该怎么救市呢？也就是怎么让老百姓买房呢？一个是给老百姓多发钱，一个是让房价降下来，回归到老百姓费点劲就买得起的水平来。这样的救市政策我们看得懂，这样的政府我们也看得懂，老百姓看懂了，就会说：政府是为经济、也是为人民着想的政府。否则，就难免议论纷纷，甚至怀疑地方政府救房市，是地方政府请房产商一起吃饭，而由老百姓掏钱买单。这样的冤枉钱老百姓掏了不少了，怀疑怀疑议论议论就容他们吧。
【网友热议】
房价一跌就喊“救市”，哪家的理？
同市场中的所有商品一样，房价不可能只涨不跌。奇怪的是，房价刚出现下跌迹象，便有人高喊政府"救市"，一些开发商甚至自比大地震中的"猪坚强"，要将高房价进行到底，似乎房价只能涨、不能跌。这是哪家的理？
事实上，房地产行业负债率较高，但利润率也高。此次开发商资金紧张的真正根源并非从紧的货币政策，而是在暴利驱动下前两年争相贷款、抢夺高价地块的结果。现在，销售遇冷了，开发商们不想自己承担损失，而是期望政府埋单。判断房价的涨落是否在合理区间，应该有客观、公允的立场和科学的方法。在房价刚一出现下降苗头时就迫不及待地期望政府"救市"，不过是一些开发商维护暴利的一种策略而已，大可听之任之，让市场之手多发挥一些作用。
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人民的政府怎能逆民意而救房市？
正在这望楼兴叹的小老百姓们，继续着楼市观望，希望用观望之潮“击垮”地产大腕们的“坚强”时，尚未有明确走向的楼市，却在各地的“救市”之举中开始萌动。……就想维持目前的高房价，帮助地产大腕们销售卖掉“坚强”价格的楼房。历经多年发展“黄金期”，大腕们享受了楼市大涨价的盛宴，我国房地产业的价格回归，回归到合理利润之本原属正常，也是业内优胜劣汰规律发挥作用的契机。政府及行政机构难道有什么利益的瓜葛，与地产大腕们如此意气相投，在本不应对之进行干预的时间进行干预呢？在既违背民意，又违背市场规律，既违背心为人民所想，更违背权为人民所用的情况下，对楼市大张旗鼓地给予干预呢？
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不打破房产暴利的救市注定无济于事
当前房地产市场冷清局面，确切地说是对前几年地产市场“疯狂”的理性回归。地产商不顾自身实际能力，忘情地大肆扩张；政府到处拆迁，集中土地，利用垄断权，拍卖土地，增加财政收入；百姓在这”如火如荼“的喧闹景象下，拿出一辈子的积蓄，欠上一屁股的债，去买随时可能还不上贷的天价房子。当耗尽了既有的消费能力时，当人们无力在为高昂房价买单时，房地产市场走向萧条也是符合市场规律的，这里不是受制于供求关系影响，而是价格杠杆发挥了根本作用。
政府的救市举措究竟可起到多大的作用，目前还不敢断言。但有一点可以肯定，价格如果不回归正途，百姓是不会敢再买房子了。虽然有刚性需求，也会被折在更“刚强”的房价面前。不破除暴利的救市举措只会是泡沫上又吹上一层泡沫，无助于从根本上解决问题，只会让病态的躯体继续拖延下去，能拖一天是一天。
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中国楼市的结局堪忧
这一危机的根源自然是供求关系，即由于房价收入比高居全球各国之首，强欲购房的老百姓本本便买不起那么贵的房子，所以在经济出现危机、楼市面临跌势时自然会更加强化等待心理，如此，“求”便暂时消失了，但大量空置房和因农业新政可能解禁的“小产权房”摆在那里，却说明“供”却十分庞大。这便是潜在的危机，而这种危机并不会因银行放贷或城市“救市”而消失。相反，越是救市，便越让普通民众看到了危机的严重。而此时，稍有触动房产商资金链断裂的火星，便会形成楼市的轰然倒塌格局。而按照一般历史经验，崩跌后的楼市想要走出“冰冻期”，则至少需要两三年甚至更多。让房价理性回归、让利于民是真正的出路，可惜牢不可破的行政惯性、高高在上幻想和短视的政绩贪欲等等，注定会让这样的希望泡汤。
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不允许地方政府用救市对抗中央的调控
早已习惯于一本万利，甚至无本万利的房商们，却摆出一副血本无归的可怜相，哭天抹泪地叫苦不迭起来。从人数上说，他们的声音理应很微弱，可不知什么原因，充斥在我们耳边的，几乎全是他们冤妇般的嚣叫，其覆盖的范围之广，穿透力之强，甚至盖过了曾经有过的十三亿人的房价抗议声。因此，要求救市的呼声从媒体，从各地方政府，从专家教授者流那儿不断发出。虽然，房商们的能量归功于财富，但说穿了，能将财富的能量消化得如此透彻，如此坦然，如此不留余地的，不能不说是他们历年来渗透得力，操作有法。
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政府不能对“房价一半被政府拿去”保持沉默
王超斌等委员公布了对河南等地部分开发商的调研结果，发现各地政府在房地产开发过程中所征收的费用，除土地出让金和双重配套费以外，还要收费达50余项目，总计占房价的15%～20%。而也早有开发商曝出怨言：楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下40%的利润全部被相关职能部门“层层消化”掉了。另外，从一些地方政府的财政收入比例，也能够看出政府从房产商那里拿走了不少。目前，不少地方政府收取的房地产税费已占到地方财政收入的30%～50%。要澄清政府到底从房价那里拿走了多少，以给公众一个交待，让公众明白；如果真的从房价那里拿走了过多，要适时给开发商减负，也是平抑房价的必要措施。
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【深度评论】
地方政府救楼市应依民主程序而行
房价高起而政府住房保障政策不足，会抑制中低收入者基本住房需求的满足，降低购房者的生活质量，打压其他领域的消费；房价低靡，对金融业等相关行业以及地方公共财政收入等，都带来相当压力。救与不救，是非常复杂的公共性问题，需要利益各方的充分讨论，需要在信息公开基础上的相互说服。
救市绕不开民主决策，如同每一项事关公众利益的决策都绕不开它一样。只有信息的充分公开，只有各种利益的充分表达，只有最民主的辩论过程，我们才能让对权力到达它应当到达的地方，不论是执行机构，还是立法与决策机构，它们的行为才可以被限定在合理的范围之内，从公共利益出发，也止于公共利益，也惟其如此，人民的事情才能真正由人民说了算。
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地方政府救楼市，不如革新“卖地财政”
就像地产评论家牛刀所言，“救市”两字已经臭不可闻。地方政府想要通过救市，并继续依靠房地产业来拉动投资，扩大内需，更重要是，来解决自身的财政问题，这个愿望实现无疑是“痴人说梦”。说到这里，其实涉及到一个根本问题，乃是各地方政府的经济结构调整问题，如何早日摆脱“房地产支柱型”经济，如何摆脱对“卖地财政”的依赖，是地方政府无论如何也绕不过的根本性问题。现在看来，地方政府还指望在“房地产支柱产业”上，做奋力一搏，可无论怎么看来，这都只是一曲吹向“房地产支柱型”经济和“卖地财政”挽歌，徒劳无益罢了。不管如何，这个泡沫总会彻底破灭，房地产不可能一直做为支柱产业，“卖地财政”也不能总是地方政府的主要收入来源，到了那一天，地方政府会发现，指望房地产业是活不长久的，只有优化市场环境，进行经济结构调整，才是根本应对之策，这其实是很简单的道理，地方政府们真的不懂吗？
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政府救市——房地产死路一条！
楼市萧条，中国上上下下焦虑一片，期待着中国房地产市场重新走向繁荣。然而有一个人群却冷漠以对，这就是广大的中国普通老百姓。各地政府开始争相救市，中央政府也在蠢蠢欲动，网上调查结果呈现，80%以上的网友反对政府出面救市，77%以上的网友认为房价需要继续下降。如果考虑到广大还无法上网的普通老百姓，以上两组数据至少还要上调10个百分点。为什么最广大的民意会与政府、房地产商、银行和炒房族相左呢？这是因为中国的房价委实太高了，已经高到无论如何老百姓都买不起的程度了，这就是老百姓反对政府救市和期待房价下跌的最根本原因。
所以解决当前房地产市场危机的办法不是政府救市，而是让房价沿着市场规律自动回归理性。那么政府需要做些什么呢？第一，不要救市，中央政府应该说服或强制地方政府不去救市，而不是如住房与城乡建设部副部长仇保兴那样对地方政府的救市行为予以鼓励和放纵。第二，严禁地方政府炒卖地皮，这是掠夺老百姓的无耻行为，从现在开始就必须予以断绝。第三，根除贪污腐败，严禁房地产商同政府和银行官员相勾结。第四，健全银行体制，加强银行放贷风险的监管，保证银行坚决按照金融市场的规则不折不扣地运转。第五，建立和健全防范国际热钱炒作的风险机制，严禁房地产市场上非理性的炒作行为。第六，提高人民收入，增强人民购房能力。若此，中国的房地产市场才会大有希望，中国的经济和未来才会一片光明！
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【观点PK台】
救房价将给中国经济带来灾难——驳聂梅生会长救市说
由于鼓吹救楼市者（即救房价）者甚多，我精力有限，今天在此选择一位典型人物——中国全国工商业联合会住宅产业商会会长的聂梅生女士的演讲，进行解析。
归根到底一句话，救市只会给中国经济带来危害，只会损害中国经济的发展，甚至给中国经济带来一场灾难。广州、深圳的房价在泡沫破灭后走出的惨烈跌势行情，已经为中国未来的房价走势描绘出了一个清晰的路线。决策层当明察秋毫，切莫为了一小撮既得利益集团的私利，而牺牲整个民族的利益和民众的幸福！政府应该加大社会保障供应，涵盖更多的人群，同时，应该严厉打击囤积居奇行为，促使范围理性回落。这个多灾多难的民族，需要从住房这一沉重的压力下解脱出来，让笑容回到心中。
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地方政府救市将害死更多开发商
救不救市房价都要跌
此次政府对房地产救可能产生的严重后果
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房地产救市是维护暴利的渴求
中国商品房已没有任何投资价值
